«Россияне хотят покупать дома в Болгарии, но чаще всего останавливаются на покупке
квартир», – говорит Наталья Варадинова, эксперт из компании, занимающейся
недвижимостью в столице. Причина этого кроется не только в болгарском
законодательстве.
«В соответствии с законом, в нашей стране любой иностранный гражданин имеет право
на покупку дома с земельным участком в качестве индивидуального, – продолжает
она, – на рынке недвижимости существует баланс, что во многом связано с русскими
инвестициями. Но почему-то считается, что в отличие от предыдущих лет, на
сегодняшний день русские клиенты больше обращают внимание на города. И намного
меньший процент тех, кто ищет жилье за их пределами, здесь мы теряем значительное
количество вложений во внегородскую зону».
По словам Натальи Варадиновой, большинство русских приезжих обосновываются
в Варне. Так же как отдых в Болгарии у россиян очень популярен. Посетив страну, часть из них серьезно
задумываются о приобретении постоянного жилья. «98 процентов сделок в виде
наличных денег», – говорит эксперт. Это справедливо и для болгарских, и для русских
граждан. Многие начали снимать средства со своих счетов и вкладывать их в покупку
недвижимости, которая является одной из самых безопасных инвестиций.
«Тот факт, что все больше и больше русских туристов обращаются и доверяют
болгарским компаниям в области исследований рынка и покупки жилья, не может
не радовать, – продолжает Наталья Варадинова, – Одна из причин – нижняя ставка
комиссионного вознаграждения – около 3 процентов. Для сравнения – показатель по
России составляет около 10-15 процентов. К сожалению, эта ситуация приводит к
появлению многих недобросовестных брокерских фирм, которые объявляют еще более
низкую цену за те же услуги, часто не в полной мере завершая процесс сделки, чем
обманывают болгарских и российских покупателей». |