Рыночные цены на недвижимость в Болгарии продолжали снижаться в первом квартале 2013 года, заявляют эксперты из Национального института статистики. По сравнению с четвертым кварталом прошлого года, жилье в Болгарии потеряло в цене 0,9%. По сравнению с годом ранее, среднее снижение цен на рынке недвижимости в Болгарии составило 1,9%.

     Средняя цена квадратного метра жилой недвижимости в стране в первом квартале была 866,84 лева. Кварталом ранее стоимость квадратного метра была 875,14 лева, и в то же время в прошлом году за квадратный метр платили в среднем 908,98 левов. Самые высокие средние цены в Болгарии это София (столица) -. 1 422,33 лева / кв м, а затем региональные центры Варна -. 1 409,67 лева / кв м и Бургас - 1229,67 1 лев / кв. . метр.

     По сравнению с концом прошлого года, цены на жилье в Болгарии упали в 21 городах и Софии -и увеличились в шести. Более существенным является снижение цен в городах Сливен - на 2,8% в Кюстендил - на 2,3%, а в Пазарджик - 2,2 %. Болгарские города Разград, Кырджали, Русе, Габрово, Ловеч и Хасково отметились ростом цен.

     Национальный институт статистики приводит сравнительный анализ цен на недвижимость в других странах Восточной Европы. Так, цены на новые квартиры в Чехии снизились с 2008 года и к концу 2012 года снижение было 7,8% в целом. На вторичном рынке разница за тот же период составила минус 14,1%.

     Спрос также снижается - если в 2008 году он увеличился на 10-15% в год, после пика цен, то сейчас этот показатель составляет всего 6-8% в год. Средняя цена квадратного метра апартаментов класса люкс в Праге и цены на квартиры Карловы Вары самые высокие в Чехии. Стоимость здесь составляет 3100-4500 евро / кв.м . Трехкомнатная люксовая квартира в центре бальнеологического курортного города обойдется в сумму от 200 до 500 000 евро. Предложение домов в центре города весьма мало, и их цена, как правило, начинается от 900 000 евро.

     А вообще, квартиры в Праге можно приобрести за вполне разумные деньги. Средняя цена квартир составляет 70 000 евро, но можно найти двух-трех-комнатные квартиры от 45 до 55 000 евро. Очень интересны для иностранцев объекты недвижимости, которые требуют инвестиций. Их стоимость весьма низка, а после реформы, дом или квартиру в историческом центре можно продать с хорошей выгодой.

     Традиционно высок интерес к жилью в Чешской Республике у итальянцев, но в последнее время их присутствие на рынке уменьшилось из-за конкуренции с российскими покупателями. Эксперты прогнозируют, что в 2013 году снижение цен на недвижимость в бывшей Социалистической Республике будет продолжаться. Причины находятся в сложной экономической ситуации, снижении доходов и избыток недвижимости на фоне скромного спроса.